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链家APP深圳地区历史成交数据,板块中看到小区的历史成交套数和成交价格

文章作者:财经资讯 上传时间:2020-03-01

链家APP显示,若定位在其他城市,能在“找小区”板块中看到小区的历史成交套数和成交价格。但若定位在深圳,只能看到在售房源套数和在租房源套数,无法看到历史成交信息。客服向《证券日报》记者表示,目前系统正在修护中,因此看不到深圳小区的历史成交信息。

深圳住建局打击业主哄抬房价后,近日,链家APP深圳地区历史成交数据“失踪”。

在龙岗区中海怡翠花园,这里也曾经传出业主集体控盘的传言,但多位业主告诉记者,自己并未听说过,这里的二手房房源目前依旧维持在每平方米4万元左右。他们觉得更大的可能性是,少数业主出于开玩笑性质在业主群里提出涨价建议。

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链家APP显示,若定位在其他城市,能在“找小区”板块中看到小区的历史成交套数和成交价格。但若定位在深圳,只能看到在售房源套数和在租房源套数,无法看到历史成交信息。客服向《证券日报》记者表示,目前系统正在修护中,因此看不到深圳小区的历史成交信息。

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近期,国内一线城市二手房房价平稳或小幅下调,深圳二手房却一枝独秀。国家统计局近期发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,深圳二手住宅销售价格环比上涨1.4%,涨幅比10月扩大0.1个百分点。北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平。

近期,国内一线城市二手房房价平稳或小幅下调,深圳二手房却一枝独秀。国家统计局近期发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,深圳二手住宅销售价格环比上涨1.4%,涨幅比10月扩大0.1个百分点。北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平。

(责任编辑:DF520)

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,深圳二手房上涨或有炒房客推波助澜,的确应该“杀鸡儆猴”。但深圳链家下架历史成交数据,却属矫枉过正。目前,市场缺少数据,如果刻意突然不公布之前公布的数据,对市场的影响是负面的。从深圳“豪宅税”调整开始,深圳二手市场开始波动,这种情况下,中介报价的确会影响市场价格,但也不应该掩盖价格。再进一步探讨,看不见房价了,市场更容易失控。这个时候当地政府更应站出来公布公信力数据。

“说明企业有点心虚了,希望通过撤掉历史信息规避检查。”财经评论员严跃进向《证券日报》记者表示,深圳住建局打击业主哄抬房价后,中介机构也会比较谨慎,不希望历史成交信息影响后续房产的定价,尤其是不希望触碰5%增值税的红线。

二手房市场遇到严管,深圳的新房市场却依旧热闹。刚刚过去的周末,深圳新房市场迎来4盘入市,其中两个位于光明区的新盘先后传出售罄的消息。

这样明显的变动,引起了市场的联想。

这样明显的变动,引起了市场的联想。

12月17日与18日,在深圳区、市两级住建局接连两天发文通报,暂停中粮凤凰里和恒裕滨城两个小区的二手房网签手续之后,深圳各大主要中介机构APP一度将恒裕滨城和中粮凤凰里的二手房源下架。除此之外,记者还发现,翡翠海岸、中粮天悦一号等南山和宝安片区的高价二手房项目房源也被下架。有工作人员告诉记者,这是公司内部开展的自查行动,但也不排除中介机构为了不被误认为参与到哄抬房价的事件当中,所以暂时先下架高价房源。

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中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,深圳二手房上涨或有炒房客推波助澜,的确应该“杀鸡儆猴”。但深圳链家下架历史成交数据,却属矫枉过正。目前,市场缺少数据,如果刻意突然不公布之前公布的数据,对市场的影响是负面的。从深圳“豪宅税”调整开始,深圳二手市场开始波动,这种情况下,中介报价的确会影响市场价格,但也不应该掩盖价格。再进一步探讨,看不见房价了,市场更容易失控。这个时候当地政府更应站出来公布公信力数据。

从近一两年的房价来看,深圳还有很多小区的房价的变化不大,涨幅明显的多数是一些优质学位房或资金追捧的区域。据诸葛找房统计,今年118个挂牌量较大的深圳二手楼盘中,有51个楼盘降价,66个片区中有11个片区挂牌价格下跌。“这里的二手房换手很快,但价格在之前一直保持小幅上涨的势头,但最近在诸多消息刺激下一些业主也蠢蠢欲动。就以一套64平方米的两房单位为例,之前有些业主一下子提价30万元,有些报价都超过了450万元。”在福田区京基御景华城小区从事中介工作的陈经理告诉记者,“现在大部分业主还是稍微冷静了下来,一连串风波过后,这几天很多二手房房源的挂牌价都回到425万元左右。”

“说明企业有点心虚了,希望通过撤掉历史信息规避检查。”财经评论员严跃进向《证券日报》记者表示,深圳住建局打击业主哄抬房价后,中介机构也会比较谨慎,不希望历史成交信息影响后续房产的定价,尤其是不希望触碰5%增值税的红线。

针对深圳部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论炒作二手房价,深圳住建局共提出五项措施严厉打击哄抬房价等违规行为,涉及此事的小区被暂停办理网签手续,若确需交易,则被要求到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。在该公告中,其中一条涉及房地产中介机构,若中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋,将由房地产主管部门依法暂停其网签权限,并列入行业诚信黑名单。

最近,深圳房地产市场可谓大事不断,继深圳二手房小区业主“集体控盘涨价”事件发酵引来区、市两级住建局采取措施并发布风险提示之后,深圳住建局又紧急澄清,5%是2019年长效机制规定的二手房价格涨幅限制。如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格,且小区业主存在集体串联进行涨价的行为,市民可以向区房地产主管部门投诉。

深圳住建局打击业主哄抬房价后,近日,链家APP深圳地区历史成交数据“失踪”。

本报记者 王晓悦

“控盘涨价”令部分深圳业主的形象变得不堪,但这远远不是他们的全部。其实,从深圳住建局“点名”的两个小区来看,恒裕滨城是深圳湾片区的豪宅,价格在近几年已经大幅上涨;中粮凤凰里花苑的位置显得有些尴尬,近几年里的价格涨幅不大,所以想一朝翻身,这两个被官方“点名”批评的项目也映射出深圳楼市不同的“两面”。

原标题:深圳链家下架历史成交数据 客服称“系统正在修护”

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深圳房地产中介协会公布的最新数据显示,上周深圳一手房成交1023套,上涨16.5%;二手房成交2335套,上涨4.9%,深圳房地产中介企业的二手房开单量也上涨近17.2%。目前,深圳房地产市场的存量时代特征已经非常明显。在业内人士看来,针对二手房业主的严管可能意味着,深圳的调控政策必须要转向二手房市场。此外,深圳二手房市场如此冷热不均,“一城一策”的楼市调控应该更加精细化。

针对深圳部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论炒作二手房价,深圳住建局共提出五项措施严厉打击哄抬房价等违规行为,涉及此事的小区被暂停办理网签手续,若确需交易,则被要求到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。在该公告中,其中一条涉及房地产中介机构,若中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋,将由房地产主管部门依法暂停其网签权限,并列入行业诚信黑名单。

多举措严管楼市乱象之后,一些二手房的业主趋于理性。只是,陡然上涨的房价不仅是购房者之痛,也成为横亘在房产中介工作中的一堵“墙”。任何一点风吹草动,都直接影响最后的成交结果。

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