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长假前夕央行推出认贷不认房新政搅动市场,  广州限购松绑传闻热传

文章作者:金沙网址 上传时间:2019-12-23

  记者在长假期间走访发现,广州多个楼盘却按捺不住赌政策,提前偷步抢跑,以针对外地户籍的松绑为主。比较保守的依然要求有1-2年的社保,但都比原来的三年限制要宽松;大胆一点的,甚至声称一年社保都不要了。

  对此,中原地产项目部经理黄韬表示,这个黄金周广州楼市整体表现还是不错,监测数据显示楼盘人流量增加了50%左右,楼盘成交量增加10%左右,个别楼盘成交量甚至增加了20%。成交量增加的主要还是白云、萝岗和番禺等区的刚需盘,入市的主要是首次购房者,有少量是改善型购房者,预计黄金周的网签情况会在10月中旬开始表现出来。

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  记者了解到,“抢跑”的楼盘多是在南沙、番禺和天河等区域的刚需盘,主要是针对外地户籍的松绑为主。有看房者在网上爆料称,如果要买天河天健上城的房子,万一不够一年社保,可以先跟楼盘开发商申请审批先认购,审批后交定金就可以将选好的户型保留一个月,如果一个月后限购没松绑则退还定金。记者致电天河天健上城核实时,销售人员显得很谨慎,听闻是外地户籍但缴交社保未够一年,表示可以到现场先看房子,“按照现在的政策是不可以买的,但看合适了再说,电话里说不清楚”。

  而罗冲围板块某楼盘销售人员表示,楼盘不受限购影响,外地户口无需社保可直接购房,不过要等政策出来才可网签。荔湾区龙溪中路某楼盘的销售人员也表示,“现在外地户口不需要社保也能买房”,只有该开发商一家可以做到如此。

  “抢跑”楼盘称看合适了再说

  有楼盘称外地户口购房无需社保证明,待政策落地便可网签

  合富辉煌首席分析师黎文江也认为,总体而言人气还是可以,证明楼市需求还是在,但是成交还有待房贷新政进一步落地后才体现出来。因为房贷新政出台是9月30日傍晚,很多银行目前都还没有正式落地政策。广州购房者有很多想买二三套房的,现在大家都比较理性,都想等待政策落地再看定情况后决定。

  不过,大部分楼盘销售仍表示,现在政策不明朗,要等到节后才能有定论。星汇金沙的销售人员表示,虽然目前有限购松绑传言,但在新政策出台前仍要按限购政策执行。

  信息时报讯记者昨日了解到,9月下旬广州市就限购政策问题开办座谈会,不少房地产业界人士在会上为限购松绑出谋划策,但政府部门未作任何表态。随后,广州限购松绑传闻甚嚣尘上,黄金周期间有个别楼盘“抢跑”限购松绑政策,与购房者先签认购书收诚意金,并约定一到三个月的期限,假如期限到了政策仍未变化即退还诚意金,假如限购果然松绑则再进行正式网签。

  国庆黄金周已经近尾声,而在房贷新政下,楼市人气颇旺。“这个黄金周广州楼市整体表现不错,监测数据显示,整体楼盘成交量增加10%左右,个别楼盘成交量甚至增加了20%。”中原地产项目部经理黄韬表示,白云、萝岗和番禺等地刚需盘成交较旺,首次购房者积极入市,少量改善型购房者也加入购房行列,预计黄金周的网签情况会在10月中旬开始表现出来。

  广州限购松绑传闻热传

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  除了“催谷”人气外,房贷新政目前尚未对房价造成太大刺激。黎文江认为,今年最后三个月房价都会比较平稳,是买房比较好的时机。房贷新政出台后,黄金周楼市并没有楼盘涨价,不少楼盘还是有“一口价”单位,目前开发商还是以走量为主。黄韬也介绍,目前开发商主要还是冲成交量,新政出台后还没有开发商涨价,取消促销的也很少。

  抢跑主要针对外地户籍的松绑

  关键词:限购松绑

  有网友爆料称,天河天健上城如果不够一年社保,可先跟公司申请审批先认购,审批后交定金就可将选好的户型保留一个月,如果一个月后限购没松绑则退还定金。记者致电天河天健上城核实时,销售人员很谨慎,听闻是外地户籍但缴交社保未够一年,表示可到现场先看房子,“按照现在的政策是不可以买的,但看合适了再说,电话里说不清楚”。

  有消息人士透露 ,9月下旬广州市曾就限购政策问题开过座谈会,不少房地产业界人士都在会上为限购松绑出谋划策,但政府部门未作任何表态,“只听不说”。随后,广州限购松绑传闻甚嚣尘上,黄金周期间有个别楼盘“抢跑”限购松绑政策。

  “博”限购松绑 广州多楼盘“抢跑”

  另有荔湾区龙溪中路某楼盘的销售人员表示,现在外地户口不需要社保就可以买一套房,但要先签认购书,等政策正式出来才可以网签。

  央行发布房贷新政后,微博流传有开发商直言旗下广州项目接受本地人买第三套以及外地人免税单社保买第一套房产。对此,广州市国土房管局明确表示,目前仍执行此前限购政策,尚未有任何调整。

  国庆黄金周已经近尾声,虽然房贷新政下楼市人气颇旺,但成交数据却仍显得比较惨淡。为何会这样?

  “楼市需求还是在的,但是激活成交,还有待房贷新政进一步落地后才体现出来。”合富辉煌首席分析师黎文江认为。

  有资深房地产业界人士透露,目前广州“抢跑”限购松绑的现象也还不算严重。“抢跑”的楼盘其实也没有收到准确消息,只是想“搏一搏”。这些楼盘多是与购房者先不进行网签,而是签认购书收诚意金,并约定长则三月短则一月的期限,假如期限到了政策仍未变化,即退还诚意金,假如限购果然松绑,则以认购书上的房价成交。

摘要:博限购松绑 广州多楼盘抢跑 有楼盘称外地户口购房无需社保证明,待政策落地便可网签 南都讯 南方日报记者郑佳欣 长假前夕央行推出认贷不认房新政搅动市场,广州限购松绑近期则更是传闻不断。记者长假期间走访广州房地产市场发现,有个别楼盘博限购政策松绑,...

  银行尚未正式落地政策

  南都讯 南方日报记者郑佳欣 长假前夕央行推出“认贷不认房”新政搅动市场,广州限购松绑近期则更是传闻不断。记者长假期间走访广州房地产市场发现,有个别楼盘“博”限购政策松绑,“抢跑”兑现利好,有楼盘声称外地户口购房无需社保证明,只待政策落地便可网签。

  传限购松绑,有楼盘“抢跑”揽客

  对此,业界人士透露,“抢跑”楼盘事实上也没有收到准确消息,只是想“博一博”,这些楼盘多是与购房者先不进行网签,而是签认购书收诚意金,并约定长则3个月短则1个月的期限,假如期限到了政策仍未变化即退还诚意金,假如限购果然松绑则以签订认购书的房价成交。

  关键词:房贷新政

  黄金周整体楼盘成交量增10%左右

  另外,9月30日傍晚出台的房贷新政利好黄金周楼市,不过黄金周楼市并没有楼盘涨价。目前很多银行都还没有正式落地政策,看房者多数在等待。

  在花都和萝岗等地的楼盘现场,有些楼盘并没有大张旗鼓在销售中心张贴新政文字作为促销点,销售人员只称,三成首付是可以有的,但是否有七折利率还是要看银行政策。

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